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書籍資訊
- 書名：買一間會增值的房子
- 作者：邱愛莉
- 出版社：文經社
- 出版年：2019/10/14
- 博客來紙本書、readmoo電子書、kobo電子書
- 私心推薦度：4/5
讀後感想
從前年開始羅倫逐漸有了想要買房的念頭，有了這個念頭後自然是會開始找一些和買房相關的資訊來看，還有盤點一下自己離買房到底還有多遠的路要走。一番盤點過後，羅倫發現自己離買房還有很長一段路要走，錢是一個問題，要買哪裡的房子是一個問題，要如何挑選房子更是一個問題。
由於小時候羅倫也是搬過家的，在動了買房念頭後回過去看羅倫過去搬家的經驗來看，真心覺得羅爸羅媽第一間房買錯地點，才會要賣時很難脫手，而且相較同時期其它地點的發展也不大，相對來說增值性就不高。後來搬到新家，地點是比較好了，不過房子內的格局有暗廳問題，成為羅媽只要一提起當年買房時一定會拿出來碎念的缺點之一。
綜合上面提到的經驗，雖然羅倫沒有一定要蛋黃區的想法，但也不想買一間不能保值或以後很難脫手的房子，這也是為何會找這本書來看的原因。
羅倫讀的版本是2014年的舊版書籍，離現今距離已經好幾年，期間房屋相關的法規也是更新了許多，因此書裡面提到法規相關的章節只能當個參考，最新法規還是要留意新聞。
對我來說比較不適用的部份是這本書裡有滿多篇幅在介紹投資買房，雖然說自用買房和投資買房都是要挑選合理價位的房子，但多少還是有些不同。像是裡面有提到挑選好的房仲，對於多數自住客來說一輩子就買那一兩間房，數量遠低於投資客，沒有了試誤的經驗，要怎麼在有限經驗中找到好的房仲？遑論和房仲保持良好關係，讓你早一步得知自己可能會喜歡的物件了。
僅管如此，書裡提到買房的基礎概念也讓我獲益許多，相關資訊網路上要找也能找到，但集結成一本書介紹給你就是比較有條理、比較有系統性的帶領讀者一步步去理解。
以自住用途的買房新手來說，我覺得前四章介紹買房基本概念、對中古屋與預售屋挑選的技巧以及第七章房貸相關的內容相對實用，看完可以大致上有個概念，只是有個概念而已，因為買房功課（了解區域行情、實地了解物件的環境機能是否符合自己需求……等等）都還是要自己去做，更重要的是要對自己進行靈魂拷問了解到底什麼需求是真的、什麼需求是假的、當預算不夠時各需求的重要度要如何取捨，我想這才是買房過程很困難的抉擇。
像是羅倫從有買房念頭開始，就開始想這些問題，無奈想到現在也還是很模糊，而且還時常改變，雖然時常透過網路蒐集資訊，但好像還是沒跨出任何一步，so sad！
